Рынок коммерческой недвижимости Киева в 2011

23.01.2012 15:57

Рынок коммерческой недвижимости Киева в 2011

Автор proUA.info

Одной из главных положительных тенденцией на рынке коммерческой недвижимости Киева в 2011 году стало достаточно большое количество осуществляемых операций и отсутствие резкого подъема/снижения цен.

По итогам 2011 года нужно отметить рост интереса инвесторов к рынку коммерческой недвижимости столицы. Об этом говорит увеличение объема всех трансакций, производимых в данном сегменте, включая сделки по покупке и приобретению недвижимости, как для личных нужд, так и земельных участков под развитие, другие инвестиционные сделки. Он составил 400 млн. долларов и превышает показатели 2010 года в 2 раза.

Рассматривая сектор аренды недвижимости, следует отметить увеличенный интерес к нежилым помещениям. Если в 2010 году больше снимались офисы, то в прошедшем незначительно вырос и объем сданных в аренду складских помещений. Что касается арендных ставок, то на протяжении года наблюдался их рост. Для офисной недвижимости он составил 8%, для торговой - 12%.

А вот стоимость продажи снизилась примерно на такие же показатели. За год снижение составило 10% для офисной недвижимости и 12% для торговой. Эксперты прогнозируют, что такая тенденция сохранится и в первой половине текущего года.

Хотелось бы отметить также рост предложения на рынке коммерческой недвижимости. Этому немало способствовало открытие в 2011 году пяти столичных торговых центров, общей арендной площадью 98 тыс. 890 кв.м. Наиболее крупным является ТРЦ Dream Town (45 тыс. кв.м) с первым крытым автопарком. Общее предложение будет расти и дальше, говорят аналитики. Ведь на 2012 год запланировано открытие еще девяти таких центров, общая арендная площадь которых должна составить 261 тыс. 646 кв. м.

Учитывая вышеизложенное, эксперты прогнозируют, что 2012 год, в целом, будет позитивным для рынка коммерческой недвижимости Киева, и количество сделок будет продолжать расти.

Теги

Главные новости

Наращивание внутреннего спроса в Украине компенсирует снижение внешнего

Замедление роста экономики Украины в начале 2012 года отвечает общим мировым экономическим тенденциям и вызвано действием неблагоприятного внешнего фактора, который нужно компенсировать большей частью за счет расширения спроса внутри страны. Такое мнение высказал, ссылаясь на итоги обсуждения с главой Нацбанка Украины Сергеем Арбузовым сложившейся макроэкономической ситуац�

Из-за засухи в США поднялись цены на зерновые

Как информируют операторы рынка, длительная засуха, отсутствие осадков по юго-западному региону на площади посевов пшеницы может послужить причиной ухудшения в США урожая этой зерновой. Плохие погодные условия также захватили и Причерноморский регион. К примеру, на юге России, в украинских восточных областях катастрофически не хватает осадков. Причем засуха продолжается уже д

Через 10 лет будет решена жилищная проблема в Украине

Рост количества участников государственной программы «Доступное жилье», которой предусмотрена компенсация заемщику процентной ставки от государства, до ежегодного уровня в 100-200 тысяч семей позволит Украине решить проблемы с жильем в течение 10-ти лет. Об этом сообщает премьер-министр страны Николай Азаров. Как подчеркивает премьер-министр, для того, чтобы эти планы непременно

На Сумщине построят картофелехранилище за 2 миллиона гривен

В с. Поповка Конотопского р-на Сумской области заложено картофелехранилище, мощность которого составит 2 тыс. тонн. Об этом информирует пресс-служба Сумской облгосадминистрации. Как заявляет глава облгосадминистрации Ю. Чмырь, строительство новых площадей по хранению картофеля будет способствовать созданию новых рабочих мест, привлечению дополнительных поступлений в бюджет,

Капитализация Facebook превысила 104 миллиарда долларов

Крупнейшая в мире социальная медиа Facebook разместила свои акции на открытом фондовом рынке по максимуму. В рамках размещения компания привлекла 16 млрд долл., что делает данное IPO самым крупным в историях ИТ-сектора и вторым в США. Согласно обнародованным Fаcebook данным, соцсеть продала по 38 долл. 421,2 млн акций, дав оценку капитализации на уровне 104,8 млрд долл. А 28-летний ее глава Марк Цу�

Яйца снова подорожают

Компания "ПроАгро" информирует, что отпускная стоимость куриных яиц на птицефабриках Украины, после значительно снижения в 1,5 раза, вновь выросла за последнюю неделю. На 12 мая средняя отпускная стоимость яйца (С-1) по украинским птицефабрикам поднялась на 11% в сравнении с уровнем на 3.05.12 г., составив 3,91 грн/десяток. Эксперты "ПроАгро" считают, что на яичный бизнес сильно влияют колеб

Рынок пива: обзор накануне Евро-2012

О главных тенденциях на рынке пива Украины в прошлом году и прогнозов на 2012 рассказывает начальник отдела аналитики и исследования потребителей Миллер Брендз Украина, филиал SABMiller plc Андрей Серов. Эксперт отмечает, что до кризиса отечественный рынок пива каждый год демонстрировал рост с двузначными цифрами. В 2009 году рынок из-за кризиса сократился в среднем на 6%. С 2010 года ситуац

Обзор рынка строительства

В 2011 году украинские предприятие выполнили строительных работ в объеме 60,5 млрд гривен. Этот показатель превышает уровень предыдущего года на 11,1%. Основные факторы, которые называют эксперты, - оживление рынка страны, строительство объектов к проведению Евро-2012, незначительное улучшение общеэкономического состояния страны в целом. К примеру, выросло цементное производство на 11,2

Положительные моменты дешевой ипотеки Януковича

«Доступное жилье» – в целом, идея хорошая. Эта программа может оказать положительное влияние на строительный рынок и рынок недвижимости. Так считает Михаил Артюхов, управляющий директор ARPA Real Estate. Как отмечает эксперт, запуск аналогичной программы произвело Государственное ипотечное учреждение, и она доказала свою эффективность. ГИУ предоставляло бланкам недорогой ресурс дл�

Украинские общежития могут отойти к территориальным общинам

ВРУ планирует принять целевую общегосударственную программу о передаче общежитий в Украине территориальным общинам на период 2012-2015 гг. За законопроект во вторник проголосовали 237 народных депутата из зарегистрированных 320 в зале. Госзаказчик, координатор программы - Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства. К государственным зака�

Украинские банки теряют репутацию

В марте 2012 года оценка репутации отечественных банков снизилась до 3,56 баллов (с 3,77) в сравнении с сентябрем 2011 года. Помимо этого, украинцы выражают меньшую готовность рекомендовать банки друзьям или своим родственникам. При этом при выборе банка, в первую очередь, учитываются его надежность, предлагаемые тарифы по продукции банка, приобретает большее значение удобное месторасп

Украинских покупателей не испугало возможное повышение пошлин на авто: обзор авторынка в апреле

Украинский автомобильный рынок характеризовался в апреле скромным ростом, который незначительно превысил 1%. Если же сравнить с апрелем 2011 г., то наблюдался небольшой спад продаж на 1%, и это учитывая повышенный ажиотаж, который возник из-за инициатив по введению надбавок на автомобили к действующим таможенным пошлинам. Апрель также отличился перестановкой, которая произошла в д�

В китайской банковской системе накапливается давление

Fitch Ratings опубликован новый спецотчет, где отмечаются первые признаки давления, которые появляются после быстрого роста кредитования в КНР, начиная с 2008 года. В тоже время, Fitch расценивает рост кредитования, который наблюдается на развивающихся рынках других стран Азии, Европы, Латинской Америки и государств-членов Совета по сотрудничеству стран Персидского залива, как менее риск

До 1, 176 млрд долларов ухудшилось отрицательное сальдо внешней торговли

В I квартале текущего года на 23,8 млн долларов увеличилось отрицательное сальдо внешней торговли в Украине товарами и услугами по сравнению с прошлым годом, достигнув 1,176 млрд долларов. Согласно данным Госкомстата, по итогам первых трех месяце 2012 года размер внешнеторгоборота составил 39,983 млрд долларов, увеличившись от уровня аналогичного периода прошлого года на 1,514 млрд долл. -

Кому помогает ограничение Минздрава относительно рекламы лекарств

Очередным проектом приказа, касающегося ограничений рекламы лекарственных препаратов, "О некоторых вопросах запрета рекламы лекарственных средств", который опубликован на сайте Минздрава Украины, защищаются только интересы бизнеса. Об этом сообщает пресс-служба Союза потребителей медуслуг, лекарственных средств и изделий медназначения. После ознакомления с новым проектом �

Перейти вверх